Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức là thắc mắc của nhiều người dân khi muốn tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức nhưng không biết thủ tục theo pháp luật quy định như thế nào. Sau đây, Luật sư tư vấn thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức sẽ thông tin cụ thể như sau:
Bước 1: Công chứng Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức
Để chuẩn bị Công chứng Hợp đồng tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ (Bản gốc);
- CMND/CCCD, Hộ khẩu các bên tặng cho (bản chính). Trường hợp bạn đã đổi sang CCCD thì bạn phải có giấy xác nhận số CMND cũ.
- Giấy tờ chứng minh về tài sản chung/riêng như: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên tặng cho hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn nếu đã đăng ký kết hôn;
- Giấy tờ chứng minh về mối quan hệ giữa hai bên tặng cho và bên được tặng cho như: Giấy khai sinh… (nếu có).
Sau khi đầy đủ giấy tờ trên, bạn liên hệ với Văn phòng công chứng tại địa phương để thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng. Sau đó bạn tiến hành nộp hồ sơ tặng cho để đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất cho bên nhận tặng cho tại Cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Thực hiện việc đăng ký biến động sang tên
– Cơ quan giải quyết: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất.
– Hồ sơ đăng ký biến động sang tên tặng cho bao gồm:
- Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ (Bản gốc);
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (bản chính);
- CMND/CCCD, Hộ khẩu của bên tặng cho và nhận tặng cho (bản chính). Trường hợp bạn đã đổi sang CCCD thì bạn phải có giấy xác nhận số CMND cũ.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc Giấy Đăng ký kết hôn của bên nhận tặng cho trong trường hợp được nhận tặng cho chung thửa đất;
- Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu;
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu;
- Giấy tờ chứng minh về quan hệ nhân thân giữa hai bên tặng cho và bên nhận tặng cho như Giấy khai sinh… (nếu có).
– Thời gian giải quyết hồ sơ (Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức): Từ 10 đến 15 ngày làm việc, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ đầy đủ, hợp lệ.
– Chi phí: Khi đăng ký biến động sang tên, bên nhận tặng cho cần phải nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Tuy nhiên, Trường hợp tặng cho giữa chồng với vợ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau thì được miễn lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân và tại Điều 9 Khoản 10 (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 20/2019/NĐ-CP) được hướng dẫn bởi Điều 5 Thông tư 301/2016/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 20/2019/TT-BTC).
Trên đây là bài viết của Công ty Luật Phong Gia về Thủ tục tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức. Nếu bạn đọc cần Luật sư tư vấn tại Thủ Đức, vui lòng liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0931 222 515 để được hỗ trợ giải đáp nhanh nhất.
Trân trọng!
