Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức là thắc mắc của nhiều người dân khi muốn tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức nhưng không biết điều kiện theo pháp luật quy định như thế nào. Sau đây, Luật sư tư vấn điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức sẽ thông tin cụ thể như sau:
1. Khái niệm tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức
Tặng cho đất nông nghiệp là thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp của mình cho bên được tặng cho đất mà không yêu cầu về tiền.
Việc tặng cho đất nông nghiệp thường là giữa những người thân trong gia đình với nhau hoặc giữa những người không có cùng huyết thống. Sau khi tặng cho đất thì hai bên tặng cho cùng đến Cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký biến động sang tên thửa đất.
Công ty Luật Phong Gia sẽ có bài viết về “Thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất nông nghiệp”
2. Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức
2.1. Điều kiện chung về tặng cho đất nông nghiệp
Để thực hiện việc tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức, đầu tiên các bên tặng cho phải đáp ứng những điều kiện quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013 như:
– Quyền sử dụng đất tặng cho hiện không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm về thi hành án;
– Còn trong thời hạn sử dụng đất.
…”
2.2. Điều kiện riêng về tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức
Ngoài việc đáp ứng đủ các điều kiện như trên thì việc tặng cho đất nông nghiệp cần phải đáp ứng thêm các điều kiện như sau:
– Đối với bên tặng cho cần phải đáp ứng những điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013 như:
– Đối với bên nhận tặng cho cần phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 191 Luật đất đai như:
+ Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì sẽ không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa;
– Hộ gia đình, cá nhân không được nhận tặng cho quyền sử dụng đất nông nghiệp nằm trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đó”.
Đồng thời, các bên tặng cho cần tuân thủ quy định đất đai về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân , hộ gia đình theoquy định tại điều 44, điều 45 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.
Lưu ý: Vì tuân thủ quyền sở hữu trí tuệ và để bạn đọc dễ hiểu thì trong bài viết này công ty Luật Phong Gia chỉ trích dẫn lại các điều luật, nếu cần xem chi tiết các điều luật thì bạn có thể tham khảo các quy định điều luật chi tiết tại Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ.
Trên đây là bài viết của chúng tôi về Điều kiện tặng cho đất nông nghiệp tại Thủ Đức. Nếu bạn đọc cần Luật sư tư vấn tại Thủ Đức, vui lòng liên hệ Công ty Luật Phong Gia theo số điện thoại 0931 222 515 để được hỗ trợ giải đáp nhanh nhất.
Trân trọng!
