Công ty Luật TNHH Duy Minh · TP. Hồ Chí Minh
Luật sư tại Lâm Đồng — gồm Đắk Nông và Bình Thuận cũ
Luật sư Bùi Khắc Long nhận vụ việc ở khu vực Đà Lạt, Bảo Lộc, Gia Nghĩa, Phan Thiết, La Gi; hồ sơ xử lý tại TP.HCM, Luật sư đến tòa khi cần có mặt.
Anh chị cần luật sư Lâm Đồng cho tranh chấp đất, chia thừa kế đất vườn, ly hôn hay một vụ án hình sự? Tôi là Luật sư Bùi Khắc Long, Công ty Luật TNHH Duy Minh. Công ty chỉ có một trụ sở tại số 35 đường Dương Văn An, phường Bình Trưng, TP.HCM, không có văn phòng ở Lâm Đồng; việc với khách hàng ở tỉnh chủ yếu làm từ xa, buổi nào phải có mặt tại tòa thì tôi trực tiếp đi.
Tóm tắt nhanh
- Tỉnh Lâm Đồng hiện nay gồm toàn bộ Lâm Đồng, Đắk Nông, Bình Thuận cũ.
- Tòa án nhân dân tỉnh ở số 27 Trần Phú, phường Xuân Hương – Đà Lạt; sơ thẩm chủ yếu ở 17 Tòa án nhân dân khu vực.
- Tranh chấp nhà đất kiện tại Tòa án nơi có đất.
- Tách thửa từ 20/8/2026: đất ở tối thiểu 50 m² (phường), 100 m² (xã); đất nông nghiệp 500 m² (phường), 1.000 m² (xã).
- Làm việc từ xa, Luật sư đến tòa khi phải có mặt; trao đổi ban đầu không tính phí, phí báo trước.
Lâm Đồng sau sắp xếp: địa giới mới, giấy tờ cũ
Theo khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội, ba tỉnh Lâm Đồng, Đắk Nông, Bình Thuận được sắp xếp thành tỉnh Lâm Đồng (24.233,07 km², 3.872.999 người). Theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tỉnh có 124 đơn vị cấp xã: 103 xã, 20 phường, đặc khu Phú Quý (theo nghị quyết hiện hành, có thể được điều chỉnh). Các phường hình thành chủ yếu từ năm đô thị cũ:
| Đô thị trước 01/7/2025 | Phường hiện nay | Tòa án nhân dân khu vực |
|---|---|---|
| Thành phố Đà Lạt cũ | Xuân Hương, Cam Ly, Lâm Viên, Xuân Trường, Lang Biang (tên đều kèm “– Đà Lạt”) | Khu vực 1 |
| Thành phố Bảo Lộc cũ | Phường 1, Phường 2, Phường 3 Bảo Lộc, B’Lao | Khu vực 4 |
| Thành phố Gia Nghĩa cũ | Bắc Gia Nghĩa, Nam Gia Nghĩa, Đông Gia Nghĩa | Khu vực 6 |
| Thành phố Phan Thiết cũ | Phan Thiết, Mũi Né, Phú Thủy, Bình Thuận, Tiến Thành; một phần nay thuộc phường Hàm Thắng | Khu vực 10; riêng phường Hàm Thắng thuộc Khu vực 12 |
| Thị xã La Gi cũ | La Gi, Phước Hội | Khu vực 15 |
Giấy tờ còn hạn cấp trước khi sắp xếp vẫn được dùng, không bị buộc cấp đổi (Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15 ngày 19/02/2025), kể cả thẻ căn cước (Công văn 1555/BCA-C06 ngày 22/4/2025 của Bộ Công an); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải chỉnh lý đồng loạt (Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ ngày 11/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường; khoản 3 Điều 18 Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ).
Khi soạn đơn, hợp đồng, nên ghi địa chỉ mới kèm địa chỉ cũ, ví dụ: “phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng (trước 01/7/2025 là phường Phú Trinh, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận)”.
Tòa án tại Lâm Đồng: nộp đơn ở đâu
Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng, hợp nhất từ Tòa án ba tỉnh cũ (khoản 14 Điều 1 Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15 ngày 27/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội), đặt tại số 27 Trần Phú, phường Xuân Hương – Đà Lạt. Từ 01/7/2025, 17 Tòa án nhân dân khu vực thay các Tòa án cấp huyện cũ:
| Tòa án | Địa bàn tương ứng trước 01/7/2025 | Trụ sở |
|---|---|---|
| Tòa án nhân dân khu vực 1 – Lâm Đồng | Đà Lạt, Lạc Dương | 27 Pasteur, phường Xuân Hương – Đà Lạt |
| Tòa án nhân dân khu vực 2 – Lâm Đồng | Đơn Dương, Đức Trọng | Quốc lộ 20, xã Đức Trọng |
| Tòa án nhân dân khu vực 3 – Lâm Đồng | Lâm Hà, Đam Rông | Tổ dân phố Đồng Tâm, xã Đinh Văn Lâm Hà |
| Tòa án nhân dân khu vực 4 – Lâm Đồng | Bảo Lộc, Bảo Lâm, Di Linh | 12A Lý Tự Trọng, Phường 2 Bảo Lộc |
| Tòa án nhân dân khu vực 5 – Lâm Đồng | Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Cát Tiên | Tổ dân phố 1B, xã Đạ Tẻh |
| Tòa án nhân dân khu vực 6 – Lâm Đồng | Gia Nghĩa, Đắk Glong | 12 Cao Bá Quát, phường Nam Gia Nghĩa |
| Tòa án nhân dân khu vực 7 – Lâm Đồng | Tuy Đức, Đắk R’Lấp | Đường Trần Hưng Đạo, xã Kiến Đức |
| Tòa án nhân dân khu vực 8 – Lâm Đồng | Đắk Mil, Đắk Song | 5 Lê Duẩn, xã Đức Lập |
| Tòa án nhân dân khu vực 9 – Lâm Đồng | Cư Jút, Krông Nô | 17 Ngô Quyền, xã Cư Jút |
| Tòa án nhân dân khu vực 10 – Lâm Đồng | Phan Thiết, Phú Quý | 16 Nguyễn Tất Thành, phường Bình Thuận |
| Tòa án nhân dân khu vực 11 – Lâm Đồng | Hàm Thuận Nam | 34 Trần Phú, xã Hàm Thuận Nam |
| Tòa án nhân dân khu vực 12 – Lâm Đồng | Hàm Thuận Bắc | 213 đường 8/4, xã Hàm Thuận |
| Tòa án nhân dân khu vực 13 – Lâm Đồng | Bắc Bình | 383 Nguyễn Tất Thành, xã Bắc Bình |
| Tòa án nhân dân khu vực 14 – Lâm Đồng | Tuy Phong | 8 đường 17/4, xã Liên Hương |
| Tòa án nhân dân khu vực 15 – Lâm Đồng | La Gi, Hàm Tân | 572 Thống Nhất, phường La Gi |
| Tòa án nhân dân khu vực 16 – Lâm Đồng | Tánh Linh | 1205 Trần Hưng Đạo, xã Tánh Linh |
| Tòa án nhân dân khu vực 17 – Lâm Đồng | Đức Linh | 465 đường Cách Mạng Tháng Tám, xã Đức Linh |
Trụ sở theo Quyết định 114/QĐ-TANDTC ngày 01/7/2025, đã cập nhật Quyết định 299/QĐ-TANDTC ngày 03/12/2025. Thẩm quyền theo tên xã, phường hiện nay (khoản 1 Điều 4 Nghị quyết 81), không theo huyện cũ: phường Hàm Thắng dù có một phần Phan Thiết cũ vẫn thuộc Khu vực 12.
- Tòa án khu vực xử sơ thẩm phần lớn vụ việc dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động, kể cả có yếu tố nước ngoài (Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự, sửa đổi bởi Luật 85/2025/QH15 ngày 25/6/2025).
- Đơn kiện nộp tại Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc (điểm a khoản 1 Điều 39); tranh chấp bất động sản nộp nơi có bất động sản (điểm c khoản 1 Điều 39).
- Hình sự: Tòa án khu vực xử sơ thẩm tội có mức cao nhất của khung hình phạt đến 20 năm tù; khung chung thân, tử hình và một số vụ phức tạp thuộc Tòa án tỉnh (Điều 268 Bộ luật Tố tụng hình sự, sửa đổi bởi Luật 99/2025/QH15 ngày 27/6/2025).
- Phục hồi, phá sản, sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ thuộc Tòa án nhân dân khu vực 1 – Thành phố Hồ Chí Minh; hủy, đăng ký phán quyết trọng tài vụ việc thuộc Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (Nghị quyết 81, sửa đổi bởi Nghị quyết 04/2026/UBTVQH16 ngày 10/6/2026) — xem danh bạ Tòa án tại TP.HCM.
Theo thông tin đã công bố, Lâm Đồng có 17 Phòng Thi hành án dân sự khu vực, phạm vi không nhất thiết trùng Tòa án cùng số. Tạm ứng án phí nộp tại cơ quan thi hành án dân sự (Điều 10 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14); ước tính bằng công cụ tính án phí. Xem thêm: Tòa án nhân dân khu vực giải quyết những vụ án nào.
Kiểm tra trước khi đi nộp đơn
Trụ sở có thể được điều chỉnh; nên kiểm tra trên trang thông tin điện tử của Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng (lamdong.toaan.gov.vn), nơi có mục nộp đơn trực tuyến, lịch xét xử.
Đất đai tại Lâm Đồng: tách thửa, bảng giá đất, tranh chấp
Từ 20/8/2026, toàn tỉnh áp dụng Quyết định 54/2026/QĐ-UBND ngày 10/8/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng, thay quy định riêng của ba tỉnh cũ. Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa (Điều 13):
| Loại đất, địa bàn | Tối thiểu sau khi tách |
|---|---|
| Đất ở tại phường | 50 m²; cạnh giáp đường hoặc lối đi từ 4 m, sâu từ 10 m |
| Đất ở tại xã | 100 m²; cạnh giáp đường hoặc lối đi từ 5 m, sâu từ 10 m |
| Đất ở tại đặc khu Phú Quý | 60 m², kèm yêu cầu về cạnh và chiều sâu |
| Đất nông nghiệp tại phường, đặc khu Phú Quý | 500 m² |
| Đất nông nghiệp tại xã | 1.000 m² |
| Đất rừng sản xuất là rừng trồng | 10.000 m² |
Mức đất ở áp dụng khi nơi tách chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở được duyệt. Thửa có nhiều mục đích, như đất ở lẫn đất vườn, được tách theo mục đích có giá cao nhất trong bảng giá đất. Hồ sơ nộp trước 20/8/2026 chưa xong được làm tiếp theo quy định cũ hoặc nộp lại theo quy định mới (Điều 15).
Bảng giá đất từ 01/01/2026 do Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định (Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội); theo các nguồn đã công bố, Lâm Đồng áp dụng Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025, tháng 10/2026 có dự thảo sửa đổi đang lấy ý kiến.
Tranh chấp hay gặp: mua đất vườn bằng giấy tay khi chưa đủ diện tích tách; ranh giới, lối đi giữa các vườn cà phê, chè, rau hoa, thanh long; đặt cọc đất ven biển, đất quy hoạch du lịch; thừa kế đất vườn; thu hồi đất, bồi thường.
Từ 01/7/2025, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy chứng nhận, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân, thu hồi đất, giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân thay cho cấp huyện cũ (Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP).
Tranh chấp đất đai phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất, không quá 30 ngày, trước khi cơ quan có thẩm quyền giải quyết (khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024); không phải vụ kiện nào liên quan đến đất cũng bắt buộc bước này. Xem tranh chấp đất đai, luật sư đất đai.
Những việc Luật sư nhận tại Lâm Đồng
Đất nông nghiệp, tách thửa
Kiểm tra quy hoạch, diện tích tách trước khi mua đất vườn, đất rẫy; hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, hồ sơ chuyển mục đích. Xem luật sư đất đai.
Thừa kế đất vườn
Đất vườn cấp cho hộ gia đình, để lại qua nhiều đời: xác định người thừa kế, thỏa thuận hoặc khởi kiện chia di sản. Xem luật sư thừa kế.
Ly hôn, chia đất, vườn cây
Ly hôn thuận tình, đơn phương; nuôi con; chia nhà đất, vườn cà phê, chè, cây lâu năm. Xem luật sư ly hôn.
Hình sự
Bào chữa, bảo vệ bị hại từ giai đoạn điều tra đến phiên tòa. Xem luật sư hình sự.
Hợp đồng, đầu tư du lịch
Thuê đất, hợp tác kinh doanh, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng vùng Đà Lạt, Phan Thiết, Mũi Né; làm việc bằng tiếng Trung khi cần. Xem luật sư doanh nghiệp, luật sư tiếng Trung.
Khiếu kiện, tranh tụng
Khởi kiện quyết định thu hồi đất, bồi thường khi Nhà nước làm dự án; tranh chấp hợp đồng, đòi nợ. Xem luật sư tranh tụng.
Thuê luật sư tại Lâm Đồng khi văn phòng ở TP.HCM: cách làm việc
Nếu anh chị tìm luật sư Đà Lạt, luật sư Bảo Lộc, luật sư Phan Thiết hay luật sư Đắk Nông có văn phòng tại chỗ, xin nói rõ: chúng tôi không có văn phòng ở Lâm Đồng. Buổi hòa giải, phiên tòa, xem xét thẩm định tại chỗ thì tôi đến theo lịch tố tụng.
- Gọi hoặc nhắn ZaloTrao đổi ban đầu không tính phí: vụ việc ở xã, phường nào, đang ở giai đoạn nào.
- Gửi giấy tờChụp rõ giấy chứng nhận, hợp đồng, thông báo của Tòa án gửi qua Zalo, thư điện tử; giữ bản gốc.
- Gặp hoặc họp trực tuyếnHẹn tại văn phòng khi anh chị xuống TP.HCM, hoặc họp video.
- Ký hợp đồng, báo phí trướcThù lao, chi phí đi lại, lưu trú cho các lần đến Lâm Đồng thỏa thuận trước; xem báo giá dịch vụ luật sư.
- Thực hiện, cập nhậtTôi soạn, nộp hồ sơ, báo lại sau mỗi bước, có mặt khi Tòa án triệu tập.
Nhiều việc dân sự, thủ tục đất đai có thể ủy quyền bằng văn bản công chứng, chứng thực tại nơi anh chị ở; riêng việc ly hôn, đương sự không được ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia tố tụng (Bộ luật Tố tụng dân sự), nên anh chị cần tự tham dự các buổi Tòa án triệu tập; trường hợp không thể có mặt, cần làm việc trước với Luật sư về việc đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt theo đúng thủ tục.
Vụ việc ở TP.HCM xem trang luật sư tại TP.HCM; ở thành phố Đồng Nai, tỉnh Tây Ninh xem luật sư tại Đồng Nai, luật sư tại Tây Ninh.
Khi người thân vướng vụ án hình sự ở Lâm Đồng
Từ 01/3/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra chỉ còn ở Bộ Công an và Công an cấp tỉnh (Thông tư 11/2025/TT-BCA ngày 27/02/2025 của Bộ Công an), nên vụ án ở Lâm Đồng thường do Công an tỉnh điều tra. Gia đình ở xa vẫn có quyền mời người bào chữa cho người thân (khoản 1 Điều 75 Bộ luật Tố tụng hình sự); luật sư tham gia từ khi khởi tố bị can, hoặc từ khi người bị bắt có mặt tại trụ sở cơ quan điều tra (Điều 74).
- Luật sư phụ trách
- Bùi Khắc Long — Thẻ luật sư số 15188/LS
- Đoàn luật sư
- Đoàn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh
- Tổ chức hành nghề
- Công ty Luật TNHH Duy Minh
- Trụ sở
- Số 35 đường Dương Văn An, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh
- Điện thoại · Zalo
- 0931 222 515
- Văn phòng
- 0908 22 35 35
- Thư điện tử
- lslong@luatduyminh.vn
- Giờ làm việc
- Thứ Hai – Thứ Sáu, 08:00–17:30 (nên đặt lịch trước)
- Bản đồ
- Xem đường đi trên Google Maps
Câu hỏi thường gặp về luật sư tại Lâm Đồng
Tòa án tỉnh Lâm Đồng sau sáp nhập ở đâu?
Ở số 27 Trần Phú, phường Xuân Hương – Đà Lạt; phần lớn vụ việc sơ thẩm nộp tại 17 Tòa án nhân dân khu vực.
Kiện tranh chấp đất ở Bảo Lộc nộp đơn ở đâu?
Tại Tòa án nơi có đất: Tòa án nhân dân khu vực 4 – Lâm Đồng, 12A Lý Tự Trọng, Phường 2 Bảo Lộc; trước đó phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Luật sư ở TP.HCM có nhận vụ việc ở Đà Lạt, Phan Thiết không?
Có. Công ty chỉ có trụ sở ở TP.HCM; hồ sơ trao đổi từ xa, Luật sư đến tòa khi phải có mặt, chi phí đi lại thỏa thuận trước.
Ly hôn ở Lâm Đồng nhưng tôi làm việc ở TP.HCM có phải về không?
Thường là có. Trong việc ly hôn, vợ, chồng không được ủy quyền cho người khác thay mặt mình tham gia tố tụng, nên cần tự có mặt khi Tòa án triệu tập; nếu không thể đến, hãy trao đổi trước với Luật sư về việc đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt. Luật sư chuẩn bị hồ sơ, bảo vệ quyền lợi về con, tài sản.
Sổ đỏ, căn cước ghi Đắk Nông, Bình Thuận cũ có phải làm lại không?
Không bắt buộc khi còn hạn (Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15); giấy chứng nhận được cập nhật địa giới khi anh chị làm thủ tục đất đai.
Đất vườn ở xã muốn tách thửa thì tối thiểu bao nhiêu mét vuông?
Với thửa chỉ có đất nông nghiệp: 1.000 m² tại xã, 500 m² tại phường và đặc khu Phú Quý (Quyết định 54/2026/QĐ-UBND, hiệu lực 20/8/2026).
Căn cứ pháp lý và nguồn đã đối chiếu
- Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 của Quốc hội — khoản 14 Điều 1.
- Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội — khoản 121 Điều 1.
- Nghị quyết 190/2025/QH15 ngày 19/02/2025 của Quốc hội — Điều 10; Công văn 1555/BCA-C06 ngày 22/4/2025 của Bộ Công an; Công văn 991/BNNMT-QLĐĐ ngày 11/4/2025 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
- Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15 ngày 27/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội — khoản 14 Điều 1, Điều 2, Điều 4, mục 22 Phụ lục, sửa đổi bởi Nghị quyết 04/2026/UBTVQH16 ngày 10/6/2026; Quyết định 114/QĐ-TANDTC ngày 01/7/2025 và Quyết định 299/QĐ-TANDTC ngày 03/12/2025 của Chánh án Tòa án nhân dân tối cao.
- Bộ luật Tố tụng dân sự số 92/2015/QH13 ngày 25/11/2015, sửa đổi bởi Luật 85/2025/QH15 ngày 25/6/2025 — Điều 35, 39.
- Bộ luật Tố tụng hình sự số 101/2015/QH13, sửa đổi bởi Luật 99/2025/QH15 ngày 27/6/2025 (Văn bản hợp nhất 17/VBHN-VPQH ngày 12/02/2026) — Điều 74, 75, 268; Thông tư 11/2025/TT-BCA ngày 27/02/2025 của Bộ Công an.
- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024 (đã sửa đổi, bổ sung) — khoản 2 Điều 235; Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội; Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ — Điều 5, khoản 3 Điều 18.
- Quyết định 54/2026/QĐ-UBND ngày 10/8/2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng — Điều 13, 15; Nghị quyết 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng (nguồn thứ cấp).
- Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội — Điều 10.
Gửi tóm tắt vụ việc ở Lâm Đồng
Nêu ngắn gọn vụ việc ở xã, phường nào, các bên, giấy tờ đang có và giai đoạn hiện tại; trao đổi ban đầu không tính phí.
Nội dung mang tính tham khảo, cập nhật đến ngày 05/11/2026; với vụ việc cụ thể cần đối chiếu hồ sơ. Trụ sở Tòa án, bảng giá đất, quy định tách thửa có thể thay đổi; dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đang được Quốc hội xem xét.